买房纠结中，求赐教！

韦伯猫

翠管 发表于 2015-2-23 16:20
谢谢兄的宝贵意见，如此而言则军产房就绝对不碰了。我买来就是为了住的，只是说将来有了点钱，再换大点的 ...

你完全可以喜欢哪就租在哪。不是挺好吗

翠管

韦伯猫 发表于 2015-2-23 16:20
上海好像今年已经取消GDP考核了。

另外，现在比较保险的资金增值的速度都在每年5%以上，如果房子涨速 ...

只要房地产能给官府带来财富，就不可能降下来，任何限购都是哄你玩，打你一巴掌，再用打你的这只手抚摸一下你的痛脸，然后再打你一巴掌，再抚摸一下你的痛脸，直到你的脸已经肿的麻木了，而且一般的巴掌不感觉通了，就再换一个力度再打一巴掌。

我恨就只恨自己今天才醒过来，早知道人家打第一把掌的时候，就马上捧着人家的手亲两口，然后赶快买套房子套在脸上，人家再怎么打也有套房子套在脸上抗得住，并偷偷的看着那些没有房子套在脸上挨打的人。

现在只能高价买套破房子，套在自己已经肿了没有人样的脸上了。

翠管

韦伯猫 发表于 2015-2-23 16:23
你完全可以喜欢哪就租在哪。不是挺好吗

租房子就更不靠谱了，租了就等于是用供房子的钱，为人家供了房子，自己还是一无所有。

Flow

翠管 发表于 2015-2-23 16:20
谢谢兄的宝贵意见，如此而言则军产房就绝对不碰了。我买来就是为了住的，只是说将来有了点钱，再换大点的 ...

还没碰过黑心中介{:soso_e113:} 出名的一般没什么问题
听猫版说先租着，等趋势明朗再下手也挺好，抄底不易，万一真的和猫版说的那样崩盘呢

韦伯猫

楼上要是不相信经济的基本的规律么，那也只好随你了。按照你的理论，经济学这门学科都不需要存在了，GOV只需要每天印钱就可以了，那些复杂的事情都不需要去做了呵呵。

房子，如果是投资用途的话，那必须要符合几个特点：
容易变现
增值速度足够快
风险足够低。

如果以上三点缺一，那就会成为系统性的风险，尤其是当投资物业相对于自住物业的比率足够高时。而现在，需要房子住的人早就有了，且不止一套。房子说到底，现在的市场，已经和自住没啥关系了。况且，真正自住的那批东西你可以理解为股票里的非流通股。而做市本来就是投资性的房产也就是流通股的事情。

说到底，现在，这个市场和自住已经没有一毛钱关系了。

翠管

Flow 发表于 2015-2-23 16:41
还没碰过黑心中介 出名的一般没什么问题
听猫版说先租着，等趋势明朗再下手也挺好，抄底不 ...

猫版说的租房住，也只能解决一时，不能解决一世啊！您要知道租房子，就意味着不断地要搬家，而搬一次家就伤一次，所以就想一劳永逸的买一套房子住。

如果说先租一套房子的话，万一房价还是上涨，那真是每个月付房租给人家，看着房子上涨，想死的心都会有的。

韦伯猫

翠管 发表于 2015-2-23 16:28
租房子就更不靠谱了，租了就等于是用供房子的钱，为人家供了房子，自己还是一无所有。

常识啊。。。你可以用你的钱去生钱，然后把生出来的钱用来租房。最终，你自己的钱还是你自己的。

你那些房租相当于帮别人养房的想法实在是太蠢了。人家是要承担房子贬值的压力的，你是没有这方面的压力的。你只需要一点点钱，能够用到房子，并且不承担风险，这才能让你的资金发挥最大的作用。

韦伯猫

翠管 发表于 2015-2-23 16:44
猫版说的租房住，也只能解决一时，不能解决一世啊！您要知道租房子，就意味着不断地要搬家，而搬一次家就 ...

一个地方住腻味了，换个地方住。一个家装修老旧了，换个地方住。而且每过几年搬一次家，可以扔掉很多垃圾，还是很爽的事情。

别以为自己买房子成本比租房子低。实际上，物业，装修，维护，家电这些东西全都是钱。

翠管

韦伯猫 发表于 2015-2-23 16:41
楼上要是不相信经济的基本的规律么，那也只好随你了。按照你的理论，经济学这门学科都不需要存在了，GOV只 ...

猫版大人，您刚刚的一番话的确如春雷，震荡着我的心灵！的确，现在的市场跟自住基本上没有什么关系了，市场上还在找房子的应该说基本山不是想买来炒的，一般都是自住的，只有还没有房子的人才会在这个时候买来住而不是炒。那么也就意味着，现在只要自己买来住的，就别管他涨价还是降价，只要买一套自己能够承担得起的房子就行了。我也就不应该再去在乎未来市场是什么价了，只要买来住，每天都有价值。只有想买来炒的才会在乎是否涨价。

综合以上猫版大人及各位前辈的意见，我的结论就是按照自己的能力，买一套适合自己居住的房子，把家安顿下来，不要去在乎什么未来市场是涨还是降。离开澳门，回到三十多年前定居的深圳，从新做一个深圳人。从头开始，一步一步的做，最多让自己的退休年龄延后十年而已。相信，只要心不燥、人不漂、踏踏实实做事、老老实实做人，还是会等到脸消肿的那一天的。

翠管

韦伯猫 发表于 2015-2-23 16:46
常识啊。。。你可以用你的钱去生钱，然后把生出来的钱用来租房。最终，你自己的钱还是你自己的。

你那 ...

中国人的观念是死了之后留下点东西给后人。如果租房子的话，将来留下来的就是废纸了。看看香港就知道，十年前没有买房子的，今天再有钱也是贫民。

韦伯猫

翠管 发表于 2015-2-23 16:53
猫版大人，您刚刚的一番话的确如春雷，震荡着我的心灵！的确，现在的市场跟自住基本上没有什么关系了，市 ...

你要是能忍受房价腰斩的冲击就好。

不过，如果你贷款4成，房价腰斩，那时候，你会发现，你把房子交给银行，啥都不要了，比继续还贷还要合算很多的话，那你可以入。{:soso_e113:}

韦伯猫

翠管 发表于 2015-2-23 16:56
中国人的观念是死了之后留下点东西给后人。如果租房子的话，将来留下来的就是废纸了。看看香港就知道，十 ...

你说的很对啊，如果你十年前就买了房子的话。那就都对了。

另外你还是没理解我说的。如果租房子的话，你的资产还在啊，又不是你的资产就消失了。

关山飞度

这种军产房是小产权房吧。。。。。如果是的话，请三思咯

关山飞度

韦伯猫 发表于 2015-2-23 16:51
一个地方住腻味了，换个地方住。一个家装修老旧了，换个地方住。而且每过几年搬一次家，可以扔掉很多垃圾 ...

猫版说的太对了！如果条件允许，其实租房没什么不好的。不喜欢了可以换，自己有闲钱还可以干别的。

韦伯猫

关山飞度 发表于 2015-2-23 17:01
这种军产房是小产权房吧。。。。。如果是的话，请三思咯

这种基本就是今天说这个属于你的，就卖给你。明天说这里不是你的了，那就不是你的了。{:soso_e113:}

pidan

关山飞度 发表于 2015-2-23 17:05
猫版说的太对了！如果条件允许，其实租房没什么不好的。不喜欢了可以换，自己有闲钱还可以干别的。

有个房子有个本地户口  给别人的感觉更靠谱  做事要容易些  我觉得深圳的房子很难降下去  人太多了

翠管

韦伯猫 发表于 2015-2-23 16:58
你要是能忍受房价腰斩的冲击就好。

不过，如果你贷款4成，房价腰斩，那时候，你会发现，你把房子交给 ...

猫版大人，依着您的意思，这房价应该有个打对折的降幅是吗？那真是天上掉馅饼了，可是敢等吗？这要等到咱们国家的人口只剩下零头（三亿）的时候，才有这样的可能吧？

真不敢信！也不甘心啊！

任爷爷，任祖宗发了圣旨，说今年房价还要涨。从房价来看，咱们整个官府都是帮着任爷爷祖宗打工的，人家说要涨，官府就变着花样让任爷爷祖宗的话成真，不敢不信啊！

韦伯猫

翠管 发表于 2015-2-23 17:34
猫版大人，依着您的意思，这房价应该有个打对折的降幅是吗？那真是天上掉馅饼了，可是敢等吗？这要等到咱 ...

没有单边上涨的市场。不过我说的，just an opinion,请千万不要参考本人说的不负责任的话做任何决定。

翠管

韦伯猫 发表于 2015-2-23 18:20
没有单边上涨的市场。不过我说的，just an opinion,请千万不要参考本人说的不负责任的话做任何决定。

不管怎么说，猫版大人及各位前辈的意见，都是值得我好好参考的，实在是太感谢了！

acesnug

刚需的话什么时候买也是买。不管军管房不了解。。。