买房纠结中，求赐教！

翠管

erie 发表于 2015-2-25 13:01
雖然觀點近似, 不過這個例子感覺不是很合適.

這些列舉的不可再生資源都不如土地, 如此深刻地介入到了 ...

所以按照您的观点，既然土地是地方官府的主要财政来源，又是稳定的主要因素，更是地方官府将来偿还债务的主要手段，所以绝对不能随意让房价下来。

翠管

kwfkkwfk 发表于 2015-2-24 21:44
你是来拉仇恨的吗？

我们家的户籍组成正好证明了一个真理---爱可以化解仇恨。

翠管

韦伯猫 发表于 2015-2-24 21:58
假设你有50万现金的情况下，2000元租房子，一年租房子成本24000
而50万如果用比较靠谱的理财产品一年收 ...

猫版大人，看了你所有的帖子，感觉你的考虑非常全面与理智，绝对不是为了买房而买房的盲从族。能有你的指点，相信我今后的路不至于走的太崎岖。

请问猫版大人，你的回帖中提到的理财产品我非常感兴趣，相信你也一定是这方面的前辈。为了让这点微薄的积蓄能够不至于贬值的太厉害，能否赐教一二，介绍几种最不激进的、最稳妥的、最不冒险的投资理财的工具和公司银行。

谢谢猫版大人！

pidan

翠管 发表于 2015-2-25 14:50
猫版大人，看了你所有的帖子，感觉你的考虑非常全面与理智，绝对不是为了买房而买房的盲从族。能有你的指 ...

存活期通里面
18以上收益玩p2p吧
选对公司风险很小
另外我自己就在一家这样的公司

韦伯猫

翠管 发表于 2015-2-25 14:50
猫版大人，看了你所有的帖子，感觉你的考虑非常全面与理智，绝对不是为了买房而买房的盲从族。能有你的指 ...

五十万？正好招商银行金葵花卡开户资格。然后你会有个理财经理，接下来咨询她就可以了

韦伯猫

erie 发表于 2015-2-25 13:01
雖然觀點近似, 不過這個例子感覺不是很合適.

這些列舉的不可再生資源都不如土地, 如此深刻地介入到了 ...

不好意思，这正好是我的专业。可以说能源的不可持续性程度是相当高的，而土地资源？？哈哈？稀缺？？？哈哈哈！！！等下上电脑举几个例子你们自己分析分析就可以了

erie

韦伯猫 发表于 2015-2-25 18:02
不好意思，这正好是我的专业。可以说能源的不可持续性程度是相当高的，而土地资源？？哈哈？稀缺？？？ ...

重點不在乎是不是稀缺, 而在於地方財稅, 乃至整個帝國經濟體系對其的依賴程度.現在地價高企是"不給撥款給政策", 分稅制, 以及世紀初曾經的天量儲蓄等歷史經濟因素交相編織的結果, 已經毋庸諱言是一個社會問題.

從偶然性和必然性的角度來說, 如果不是土地, 不是商品房,
地方(请不要使用敏感词)也一定會搞出一個替代別的東西來吸金, 然後短時間內風靡全國, 譬如曾經的糧票, 商品糧, 戶口什麽的..
鈔票不就是紙嗎, 承載了國家信用就變得稀缺了;
地價(土地使用權)如今在很大程度上承載的是地方信用, 所以才會走到今天的程度.


我舉到了明清的例子.
明清兩代的地方(请不要使用敏感词)也都面臨過怎麼合法撈錢的困境, 這種中央和地方的利益較其實可以一直追到鹽鐵論.
明末解決不了漂沒問題, 天災人禍下終於被遼餉拖垮了;
雍正鐵腕硬推了火耗歸公, 才有了乾隆的舒服日子, 可是他個人也被下面的人搞臭.


如今的房價問題則類似, 解決得好不好可以說是一個關乎國運的事情.

另外, 我的後市判斷和你差不多, 我個人也認同房價差不多到頂了.
只是覺得因為上述特殊性, 不適合拿黃金石油去比而已, 因為在現行體繫下, 他們的利潤被各國中央吃得似乎遠遠大於地方吧.

wzzwzzz2

韦伯猫 发表于 2015-2-25 18:02
不好意思，这正好是我的专业。可以说能源的不可持续性程度是相当高的，而土地资源？？哈哈？稀缺？？？ ...

我倒是觉得中国房市可能会两极分化，大部分地区跌（包括二三线城市，北上广深的外围），但是某些地方（比如北京三环里这种）还没有涨到位，参考某些国际大城市的房价，这些地方貌似还能再翻一倍。猫版觉得那？

cancer000

wzzwzzz2 发表于 2015-2-25 20:07
我倒是觉得中国房市可能会两极分化，大部分地区跌（包括二三线城市，北上广深的外围），但是某些地方（比 ...

你在说废话吧。。。
上涨一倍是必然的。只不过不知道是2年后还是20年后还是40年后

cancer000

wzzwzzz2 发表于 2015-2-25 20:07
我倒是觉得中国房市可能会两极分化，大部分地区跌（包括二三线城市，北上广深的外围），但是某些地方（比 ...

你顺便参考下那些国际城市的人均GDP，PPP指数

人均GDP大家比较熟.若是再比较下PPP，就知道泡沫到什么程度了

wzzwzzz2

cancer000 发表于 2015-2-25 20:29
你顺便参考下那些国际城市的人均GDP，PPP指数

人均GDP大家比较熟.若是再比较下PPP，就知道泡沫到什么 ...

这倒是疏忽了，北京最高的西城区人均GDP连美国全国人均都拼不过。

成都盖碗茶

韦伯猫 发表于 2015-2-23 12:37
房价马上就崩盘了。恭喜高位接盘

猫版是高人，仰视。。。。

erie

wzzwzzz2 发表于 2015-2-25 20:36
这倒是疏忽了，北京最高的西城区人均GDP连美国全国人均都拼不过。

但是2010年後, 蘇州市及其下轄區縣每年的財政預算編報規模已經與倫敦市相當.

韦伯猫

erie 发表于 2015-2-25 19:09
重點不在乎是不是稀缺, 而在於地方財稅, 乃至整個帝國經濟體系對其的依賴程度.現在地價高企是"不給撥款給 ...

你说的和我说的没有冲突。我举黄金石油煤炭股票这些东西的例子是表明，东西要跌起来，你真的想不到这东西能跌到多低。

房价涨是因为GOV政策失败造成的这个没啥可多说。但是房价如果要跌那是不受GOV所能控制的。因为存量的投资盘实在是已经大到GOV不得不用限购等等一系列措施来缓解房价前几年的暴涨。这么多限购措施的出台，无非是因为GOV的确完全承受不了房价的暴跌造成的灾难，现在这么多政策只是在托盘尽可能让盘子别一下子砸下来，因为GOV输不起这场战斗。尽可能托，尽可能把已经脱离实际的价格用今后十年或者二十年来逐渐缓解。

你们有些人说得是对的，房价问题，是GOV输不起的。人民输不过是输掉一点房子。GOV输，lost everything。

将来的趋势无非是：房价涨，然后崩盘，然后world war
要不就是，尽可能拖，慢慢拖，把剩下的刚需一点一点再诓进来，让尽可能多的人参与进来托盘。这样，GOV还有好多好多排可以打。

比如，今年，上海已经放弃GDP考核这些都是非常非常明显的信号了。

无色墨水

个人建议去郊区买套大点的，开车通勤。

只看不说

50W想在大连买房也挺牵强的，再等等吧，50W享受生活还是很够用的。

mm1209

猫版所言乃金玉良言啊，目前的局势我看也是如此，通涨如此之大房价只要托住软着路，几十年下来自然化解，也是我看到的最可行的方式，所以在我朝稳定这个课题将是未来几十年的最主要课题，一切为之服务，所谓暴跌也可以理解为这样种现象，当货币贬值，房价勉力维持，则实为贬值，不知猫版是否同意。

翠管

韦伯猫 发表于 2015-2-25 18:00
五十万？正好招商银行金葵花卡开户资格。然后你会有个理财经理，接下来咨询她就可以了

谢谢猫版大人！

翠管

pidan 发表于 2015-2-25 15:04
存活期通里面
18以上收益玩p2p吧
选对公司风险很小

兄好！看来您就是搞金融理财的，那就太找对人了！求赐教，什么理财产品最安全稳妥？赚多赚少不重要，最重要的就是稳妥。请推荐几个理财产品，谢谢！！！

翠管

erie 发表于 2015-2-25 19:09
重點不在乎是不是稀缺, 而在於地方財稅, 乃至整個帝國經濟體系對其的依賴程度.現在地價高企是"不給撥款給 ...

精辟，既能追溯到历史原因，又能综合政治经济民生等各个因素进行综合分析。兄是搞什么的？一定是个大家！敬仰敬仰！